Осторожно! Квартирные мошенники!

Всем привет!

Сегодня хочу поделиться своим опытом, своими мыслями в больной на данный момент для меня теме – квартирный вопрос. Тема больная и актуальная, т.к. сейчас я активно занята поисками новой квартиры для нас. Всегда поиск квартиры доставляет массу стресса, переживаний, времени, иногда даже негодования и злости – непростое это дело. В этот раз у нас есть рамки, т.е. ищем мы в нашем районе или рядом (из-за того, что дочка в садик здесь ходит, а меняться с кем-то и заставлять ребенка привыкать к новому месту – зверство). Еще один нюанс, который меня больше всего мучает – это цены на съем – они просто огроменные! Мы снимаем квартиру даром, если сравнивать с предложениями на сс.лв. Меня просто жаба душит платить такие деньжищи! Но сейчас не об этом, пишу не для того, чтобы пожаловаться. Я хочу, наконец, высказаться со всеми своими негативными эмоциями и восстановить справедливость, насколько это в моих силах.

Все знают, что есть такие мошенники, которые «зарабатывают» деньги типа посредническими услугами в сфере недвижимости. Я с такими столкнулась дважды в жизни. Первый раз был в 2010, и они на нас заработали, т.к. были мы неопытные, доверчивые, «зеленые» в суровой школе под названием «Жизнь». Во второй раз я с ними столкнулась позавчера, но сразу поняла, что к чему и вовремя притормозила.

Начну с самого начала. Тогда, в 2010 квартира нам нужна была срочно, в любом районе Риги. Все варианты я смотрела через сс.лв, мы ездили смотрели, но ничего не нравилось. И вот однажды, когда я была доведена до отчаяния, попалось мне одно очень привлекательное предложение. Квартира в Иманте, как сейчас помню улица Даммес. По фотографиям очень приличная и самое главное – дешевая! Я кинулась звонить, ответила девушка (ответила на русском языке), когда я сказала, что интересуюсь квартирой и хочу ее посмотреть, она ответила, что эта квартира сдается через фирму и сначала нужно ехать в офис. Я согласилась, даже не подозревая какой развод меня ждет. Это была суббота, что уже само по себе странно, но нас это не смутило. Мы приехали по адресу (помню, что офис находился на ул. Тербатас). В помещении, оборудованном под офис компании по недвижимости, сидела девушка. Она нам рассказала, что перед тем, как мы получим полный адрес и номер телефона владельца квартиры, нам нужно подписать договор и заплатить 30 лат. Я перечитала договор, в котором реально не к чему подкопаться (это уже потом мы поняли).

Суть его в том, что посредники не несут никакой ответственности за нашу договоренность с владельцем квартиры, т.е. реально мы платили за «дырку в бублике». Никто нам не гарантировал, что квартиру сдадут именно нам и, что она еще не сдана. Хотя девушка видя наше недоверие, якобы позвонила владельцу квартиры и переспросила не сдана ли она и есть ли возможность приехать посмотреть. Конечно, она получила утвердительный ответ. Мы подписали договор, заплатили 30 лат. За это нам дали номер телефона по которому звонить, когда мы приедем на место. Ух, вот глупые же мы были... Честно говоря, я чувствовала подвох, но отчаянно боролась со своим подсознанием, отказывалась слушать сердце и интуицию, а надо было. Мы сели в 4 трамвай и поехали, пока мы ехали я попробовала позвонить по тому номеру, а в ответ только гудки, которые с каждым звонком все больше и больше навевали на осознание того, что нас обвели вокруг пальца, как детей. Но все таки надеясь на то, что человек просто не слышит звонков, мы приехали к тому дому. И... до сих пор помню это чувство, как будто ты в чужом городе, тебе негде жить и у тебя нет денег – как будто тебя обокрали, раздели до последнего. Под этим адресом находился один большой 9 –и или 12-и этажный дом с кучей подъездов. И только тогда мы поняли, что у нас нет номера квартиры!!! Боже, вот дураки! Мы стояли, как беспомощные котята и хлопали глазками. Конечно, был вариант обойти все подъезды и обзвонить все квартиры, которые находились на нужном нам этаже... Но уже тогда мы точно поняли, что нас обманули.

Как было обидно, не было даже злости, просто растерянность и непонимание, почему с нами такое случилось. Вернувшись домой, я зашла в интернет и ввела название фирмы в Гугле, и что я там увидела! На сайте sudzibas.lv было столько жалоб на эту фирму, все люди писали, что их обманули, описания ситуаций были идентичны нашей. Меня это убило, столько обманутых людей, столько наглости и бесстыдства. Я не понимаю, как так можно «зарабатывать» деньги. Фирма DK NAMI – наглые мошенники в сфере посреднических услуг на рынке недвижимости. Все жалобы можно прочитать тут http://www.sudzibas.lv/?search=DK+NAMI&x=0&y=0.

Тогда я не пошла разбираться и возвращать деньги, мне было до ужаса противно и неприятно, я понимала, что не добьюсь ничего, просто потрачу время и нервы. Я оставила все, как есть, забыла, кинула все силы на поиск новой квартиры.

И, вот, снова я очутилась в тех обстоятельствах, когда нужна квартира, когда важна цена, место и состояние. Я уже месяц вишу на сс.лв, выжидаю хорошую квартиру подешевле, подключила всех знакомых к этому делу. И буквально позавчера она появилась в поле моего зрения.

Объявление я увидела поздно вечером поэтому написала на э-майл, что мне интересна данная квартира, что я хочу ее посмотреть и позвоню утром. Утром я стала звонить после 10.00, мне ответила женщина, причем почувствовался какой-то негатив через голос. Она сказала, что квартиру сдает фирма, и все происходит через офис. Я на секунду оторопела – снова та ситуация! Я спрашиваю, как называется фирма, а мне в ответ «Nekustāmie īpašumi»... я про себя ухмыляюсь. Я сразу поняла, что к чему, но «включила» дурочку. Начала задавать вопросы, почему нельзя сразу приехать на квартиру и там ее посмотреть, почему нужно платить 40 евро и подписывать с ними договор, где гарантии. Мне пытались уравновешенно отвечать, но чувствовалось, что она хочет меня убить!

Когда я приехала домой, то сразу посмотрела в zl.lv адрес их офиса, и какие там находятся фирмы. И была удивлена... такого названия фирмы там не было, а было название LB NAMI, не трудно было через интернет найти, чем занимается эта фирма (недвижимость)... странное совпадение, не правда ли?

В этот раз, хоть я и не попалась на их удочку, но меня задело то, что они продолжают обманывать людей и обкрадывать бедных жителей. Я решила, что не отступлюсь, пока не выясню все и не постараюсь проинформировать как можно большее количество людей о их махинациях.

В тот же день под объявлением той квартиры я написала жалобу сс.лв о том, что это мошенники, описала свою ситуацию. Объявление убрали. Тогда я решила повторно «включить» дурочку. Снова позвонила, и спросила, что видела объявление этой квартиры, что очень хочу посмотреть, но вижу, что объявления больше нет. Мне в ответ: «Слишком много звонков и желающих посмотреть эту квартиру, поэтому мы сняли объявление». Да, как же!!! Мои эмоции зашкаливали, но я все также «тупила». Я задавала такие вопросы, которые эту женщину стали выводить из себя. Например, почему нельзя подъехать сразу квартиру посмотреть и платить только после заключения договора с владельцем. Она стала мне рассказывать о том, что существуют два вида услуг маклеров.

Первый, когда деньги платятся после заключения договора непосредственно маклеру. Второй, их вариант – когда ты платишь за их посредничество, т.е. за номер телефона, якобы владельца квартиры. Я ей снова, что заплачу, когда смогу посмотреть квартиру, тогда она стала предлагать поехать на квартиру вместе с маклером, но нужно заплатить сразу 90 евро. В общем, все время деньги шли перед самим действием, что сразу говорило о том, что все слишком подозрительно. Женщина позволила себе меня даже заткнуть, мол помолчите минуту, я вам все объясню... Разговор перешел на повышенные тона, в конце, она бросила трубку.

Но мне мало, хотя и так все понятно. Я позвонила знакомому очень опытному маклеру, чтобы узнать, правда ли, что есть два вида услуг и насколько второй надежен. Она ответила, что ни в коем случае не подписывать и не платить никаких денег пока не подписаны договора с владельцем квартиры, это вариант мошенников, а не нормальных маклеров.

На следующий день у меня были дела в той части города. Я нашла адрес этой фирмы.

Вход по звонкам у входа. Там есть список фирм, которые находятся в этом здании. LB NAMI в списке не было, но было другое, что опять меня удивило – SIA Home – Gallery Nekustāmie īpašumi!

Улыбнуло)) В телефонном разговоре она назвалась, как Nekustāmie īpašumi. В здание я пыталась попасть, но тщетно, т.к. на звонок в офис номер 5, мне никто не отвечал. Но повезло, в здание входил мужчина и пустил меня. Я поднялась на 3 этаж, нашла 4 кабинет и позвонила.

Я не знала, что буду говорить и, как действовать, просто шла туда. Вышла женщина, по голосу я поняла, что это ТА. Да, и она меня узнала. Я стала спрашивать про другие варианты квартир, она мне показала то, что еще не выставлено. Отвечала на все вопросы, как по учебнику. Дала договор ознакомиться. Кстати, он точь в точь, как в 2010. Есть несколько пунктов, которые могут притупить подозрения, например, то, что, если интересующая квартира будет сдана не тебе, то они предлагают другие варианты по твоим критериям, и так пока не найдут тебе квартиру. Договор заключается на 6 месяцев, т.е. реально все эти 6 месяцев они ищут тебе квартиру. Еще один пункт, что, если квартиру так и не найдут, то вернут 50% от 40 евро, но это спустя 6 месяцев. При тебе они, якобы звонят владельцу квартиры, договариваются о встрече с ним, после оплаты и подписания договора, они дают заветный номер телефона. Далее все происходит, как в моем случае в 2010, или же осмотр переносится постоянно, или тебе говорят, что квартиру сдали, или передумали сдавать.

В общем, я подозреваю, что реально эти квартиры не сдаются, просто фотографируются квартиры знакомых, ставятся, как будто они сдаются, номера телефонов тоже липовые, да и адреса... Все полный обман. Когда я стала задавать вопросы по договору, а именно я не поняла одно слово и попросила его перевести, женщина посмотрела и сказала, что нужно переводить в контексте, т.е. само слово отдельно не переводится. Тогда я попросила перевести само предложение, на что она ответила, что, если не нравится, то можно с их юристом внести другие пункты и вычеркнуть те, которые не нравятся... Она меняла тему всегда, когда не знала, как ответить. Все выглядело очень невинно на первый взгляд, но мой опыт мне глубоко запал в душу. Я уверена, что только единицы реально получили от них квартиры. На эту фирму - SIA Home – Gallery Nekustāmie īpašumi на сайте sudzibas.lv огромное количество жалоб. Теперь я понимаю, почему во время телефонного разговора она не назвала полное название фирмы.

Я на этом не остановлюсь. Я хочу, чтобы их взяли за рога, чтобы они понесли наказание, хотя это будет тяжело. Я надеюсь, что распространение информации о их реальных действиях, это уже неплохой шаг в борьбе с ними.

Все, кто ищет квартиры, пожалуйста, не попадайтесь на удочки таких мошенников. Вы ничего не получите и не добьетесь. Проверяйте все посреднические фирмы, хотя бы через тот же sudzibas.lv. Не платите ничего наперед, только после подписания всех договоров, которые желательно проверять через юристов.

Жаждущая справедливости,

Мисс Х